Local commercial - 73 m² - 3 pièces à Saumur

Local professionnel ou appartement avec emplacement de choix en hyper-centre de Saumur

Vous recherchez des bureaux idéalement situé au coeur de Saumur ? Ne cherchez plus, ce local professionnel en rez-de-chaussée, niché au sein du centre-ville animé, est fait pour vous ! Avec ses 73 m2 bien agencés et ses trois bureaux confortables, il offre un cadre de vie professionnel agréable et pratique. Possibilité également de le transformer en appartement et il a 3 entrées différentes possibles.

Le local professionnel est composé d'une salle d'attente, de trois bureaux de 12 et 14 m2 et 21 m2, d'une kitchinette, WC et un local technique. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces fonctionnels et esthétiques à votre goût.
Atouts :

- Emplacement premium : niché au coeur de Saumur, ce local professionnel de 3 bureaux vous offre un accès privilégié et pratique pour vous, vos collaborateurs et vos clients.

- Proximité des commodités : toutes les commodités sont à portée de main, parkings, commerces, transports en commun, tout ce dont vous avez besoin est à proximité immédiate.

- Facilité d'accès : en étant situé au rez-de-chaussée, il offre un accès facile et pratique pour tous, en particulier pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec poussettes. De plus, possibilité d'accès par 3 entrées différentes.

- Place de parking : bénéficiez d'une place de parking privée, un luxe rare dans l'hyper-centre de Saumur. Plus besoin de vous soucier de trouver une place de stationnement ! Et il est également situé à 50 et 100m de deux grands parkings.

- Classe énergétique DPE C : avec une classification énergétique de niveau C, il garantit des factures énergétiques raisonnables et contribue à préserver l'environnement.

- Entretien soigné : bien entretenu et en bon état général, cet appartement vous offre la tranquillité d'esprit et la certitude d'un investissement sûr. Il vous restera à aménager selon vos goûts et besoins.

- Connectivité : profitez d'une connexion internet rapide et fluide grâce à la fibre optique déjà raccordée, idéale pour le travail efficace.

- Appartement : possibilité de le transformer en appartement avec 2 chambres, un salon, une salle d'eau et une cuisine.

Ce bien unique allie confort, praticité, en faisant une opportunité rare sur le marché immobilier de Saumur. Ne laissez pas passer cette chance de vivre au coeur de l'action dans un cadre de vie confortable.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce que le local professionnel en hyper-centre de Saumur peut vous offrir !

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de copropriétaire : 10
Charges de copropriété mensuelles : 90EUR /mois (eau froide comprise)
Les charges de copropriété comprennent : eau froide, syndic, assurance, entretien bâtiments et extérieur...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr

Voici mes coordonnées :
Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247