Maison - 150 m² - 7 pièces à Saumur

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cette charmante maison de 150 m2 entièrement rénovée, est prête à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir et offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour toute la famille. Située dans un secteur recherché de Saumur, à St-Hilaire St-Florent, elle vous offre un cadre de vie paisible et pratique.

Points forts :
- Environnement calme et serein, sans vis-à-vis
- Aucuns travaux à prévoir
- Grande pièce de vie baignée de lumière naturelle et une seconde pièce de vie pouvant être utilisée selon vos besoins (salle de jeux, salon, atelier, second logement...)
- 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille
- 2 salles d'eau
- Grand terrain de 1560 m2 avec une grande terrasse offrant espace et intimité
- Chauffage efficace avec poêle à granulés et chauffage électrique au sous-sol pour un confort toute l'année
- DPE : classe D
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, entièrement aménagée et équipée
- Double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation optimale et une tranquillité assurée
- Fibre optique installée pour rester connecté à haut débit
- Proximité immédiate d'un arrêt de car et proche des écoles pour une vie facilitée au quotidien
- Possibilité de location du sous-sol pour un espace supplémentaire adapté à vos besoins
- Places de parking extérieures sont également disponibles pour votre confort.

Description détaillée :
Cette maison d'environ 150 m2 habitables est répartie sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie lumineuse avec balcon, cuisine ouverte entièrement équipée, couloir desservant, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.
- Au sous-sol aménagé : pièce de vie supplémentaire, deux chambres, espace dressing, espace buanderie, salle de bains avec WC.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'emménager dans une maison qui répond à tous vos critères ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

À très vite...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque : www.georisques.gouv.fr
Voici mes coordonnées :
Charles-Antoine Mary - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier - 06 70 26 08 17
- camary.immo@outlook.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247