Propriété viticole - 472 m² - 17 pièces à Saussignac

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1 220 000 €

472 m²

17 pièces

12 chambres

Description :

Propriété de 33ha une maison bourgeoise et 2 gîtes, dont 29 de vignes, plus 78a avec droit de plantation HVE3, , d'un seul tenant. Video sur notre site: agencehamilton.com et selectionhabitat.com Depuis 2019 et 2021, en conversion BIO depuis la récolte 2021, Jeune vignes de 2.5m de haut. 4000 pieds /ht environ. Possibilité de mettre 2 récoltes en cuve: 3000 hl de cuverie. 1 maison de maître de 240m² rénovation à prévoir (la décoration reste à personnaliser, 6 chambres, reste à remplacer la chaudière à mazout par une pompe à chaleur.) 1 gîte de 84m², 2 chambres. 2 ème gîte de 172m² avec piscine, entretenue et rénovée en 2016, chauffage au sol par pompe à chaleur. Un espace repas et douche dans un studio de 15m² bien rénové. 1200m² de dépendances dont une tour aménageable en gîte. Chaque maison possède un puits. Les assainissements sont conformes ainsi que celui du chai. Sur les hauteurs avec une vue Panoramique à 360°. Chai pour les cuviers, double stokage, chai à Bouteilles entièrement isolé, un chai à barriques, bureau de dégustation.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

17 pièces
472 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 472 m²
12 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
1 Salle de bain
4 Salles d'eau
6 Toilettes

L'extérieur :

2 Parkings

Informations complémentaires
Parking 1 : Extérieur
Parking 2 : Intérieur
4 Garages

Autres :

Chauffage :

Fioul, Électrique, Bois
Année de construction :

1900
État :

Les travaux dates de 5 ans par Artisants. pour les 2 gîtes Double vitrage pour la maison de Maître, travaux à prévoir pour un embellissement selon (chambres d'hôtes ou résidence personnelle..
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-est
Vue :

Panoramique
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1