Maison - 174 m² - 8 pièces à Sauveterre-de-Comminges

A Sauveterre-De-Comminges, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison rénovée avec logement indépendant. Commençons la visite en passant le portail électrique pour vous stationner sur un espace dédié. Entrons au rez-de-chaussée pour découvrir un beau séjour avec baies vitrées, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche, baignoire à jets et wc. Vous y trouverez aussi un espace technique avec chaufferie/buanderie. L'étage se compose d'une vaste pièce lumineuse avec espace salle à manger, salon et cuisine ouverte avec accès sur une terrasse aérienne. Lieu propice pour passer de bons moments en famille ou entre amis en admirant la chaîne des Pyrénées. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de douche, d'un wc séparé et comme pour le rez-de-chaussée, de nombreux rangements. Les combles ont été aménagés et réservés pour les petits qui se régalent avec les différends espaces : Chambre, cachettes, cabanes, espace jeux.....Vous pourrez aménager cet espace à votre guise en fonction de vos besoins et de votre imagination. En extérieur, une agréable parcelle clôturée de 1770 m2 sans voisins proches avec un abri en bois, idéal pour le matériel de jardin. Ce qui fera la différence : Un studio indépendant actuellement loué en saisonnier avec une rentabilité moyenne de 800 euros par mois. Vous pourrez également y accueillir famille ou amis. Découvrez le dans la visite virtuelle et la vidéo. La maison a été rénovée avec goût et les prestations sont de qualité : Couverture, isolation, menuiseries, , électricité, assainissement individuel et chauffage par chaudière à granulés. Le lettre D nous indique une bonne performance énergétique et donc une faible dépense pour l' énergie. Au cœur des activités de nature et de montagne, sur la route de L' Espagne. Saint-Gaudens se trouve à 13 km, vous y trouverez toutes les commodités et la montée d'autoroute. A visiter sans tarder !

Honoraires de 5.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (233 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627, Tel : 06 06 49 22 42, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/van-onsem

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr