Local commercial - 421 m² - 5 pièces à Sauveterre-de-Guyenne

Situé à Sauveterre-de-Guyenne, ce local bénéficie de l'attrait d'une commune dynamique du Sud-Ouest de la France. Connue pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, cette ville offre un cadre agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et services publics accessibles. Les amateurs de vin apprécieront la proximité des vignobles réputés de l'Entre-Deux-Mers, offrant de belles balades à travers les vignes. Ce local de 421 m² à Sauveterre-de-Guyenne présente un fort potentiel. Avec ses 5 pièces et une surface spacieuse, il offre la possibilité d'une transformation en habitation (s) selon les besoins de l'acquéreur. Idéal pour un projet de réaménagement en loft ou en plusieurs logements, cet espace offre de multiples perspectives pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un bien atypique à réinventer à leur gré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 258 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly GUIONNEAU, Tél. : 06 98 23 48 79, E-mail : nelly.guionneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917 431 918.