Maison - 310 m² - 9 pièces à Sauveterre-de-Guyenne

Grande et belle maison de 310 M2 avec 5 chambres, piscine couverte, dans un cadre unique de 10 hectares de bois entretenus et clôturés.
Proche de toutes commodités commerces, écoles, lycées, médecins...
Celle-ci se compose:
Au rez-de-chaussée
Un porche, une vaste entrée, un salon-séjour avec insert, salle à manger donnant sur la piscine, cuisine équipée. L’espace nuit se compose de 2 grandes chambres, une grande salle d’eau, une suite parentale avec salle d’eau, 2 wc, un grand garage attenant.
A l’étage:
Une grande mezzanine avec salle de billard (billard inclus dans la vente), bureau, balcon, un couloir desservant 2 chambres avec dressing dont une très grande de 34 m2, une salle d’eau avec wc.
La maison a été construite en 1985, elle a le double vitrage, chauffée par une chaudière au fioul de 3 ans, et un insert bois ( bois fourni par la propriété).
Prévoir la remise aux normes de l’assainissement.
À l’extérieur
Une grande allée donnant sur un parking 5 voitures
10 hectares de bois clôturés, une piscine 12x6 couverte et sécurisée ( système de filtration neuf mais il reste le liner à changer )une cave à vins, un abris à bois et jardin ( tondeuse auto portée fournie dans la vente), box pour un cheval.
Taxe foncière de 1043 euros
Très belle maison avec de beaux volumes, dans un véritable havre de paix.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858509)