Maison - 170 m² - 6 pièces à Savonnières

Iad France - Richard Olivron (06 21 69 27 83) vous propose : Maison à rénover sur la commune de Savonnières. Idéal pour les personnes voulant effectuer des travaux et remettre une maison à leur image. Au sein d’un environnement calme et arboré, vous serez à proximité du golf de Ballan miré et à 15 minutes en voiture de Tours 2 Lions. Cette demeure est composée au rez de chaussée d’une belle entrée (9 m²), d’un grand espace Salon / Séjour (39 m²), d’une véranda (18 m²), d’une cuisine séparée (9 m²) qui peut être ouverte sur la partie séjour, de deux chambres, respectivement de 9 m² et 10 m², d’une salle de bain (5 m²) et de toilettes séparés. À l’étage, le pallier (8 m²) dessert 2 très grandes chambres, respectivement de 34 m² et de 29 m² (au sol), un bureau (8 m²) et une seconde salle de bain (9 m²). À l’extérieur, vous bénéficierez d’un beau terrain mais également d’un triple garage (40 m²). À savoir que toutes les ouvertures (fenêtres + porte d’entrée) sont neuves et datent de 2024. L’isolation des combles vient également d’être changée. Le tout à l’égout est lui aussi tout neuf. NOTA BENE : le diagnostic de performance énergétique date de 2021 et ne prend pas en compte les travaux d’isolation énumérés ci-dessus, cette demeure est donc beaucoup mieux classée à ce jour. Surface au sol : 178 m². Surface fiscale : 162 m². Surface Cadastrale : 1087 m². Isolation : PVC double vitrage Chauffage : électricité Taxes Foncière : 1 000 E Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Olivron EI (ID 2742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.