Maison - 170 m² - 7 pièces à Sayat

favoris

295 000 €

170 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Immense potentiel pour cette grande maison vendue en EXCLUSIVITÉ par le Cabinet de Lattre.

Au fond d'une impasse calme et fleurie du village de Sayat à 15 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes de RIOM, venez découvrir cette magnifique demeure de 170m2 habitables et 130m2 de surfaces annexes, le tout implanté sur un magnifique terrain fleuri et arboré de près de 1000m2.

La maison sur deux niveaux se découpe comme tel : Au rdc un grand hall d'entrée et son escalier quart-tournant en pierre, deux chambres de 10m2, une chambre d'amis de 23m2, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un cellier. On retrouve également un garage, avec un très grand atelier ainsi qu'une cave bénéficiant d'un accès direct par l'intérieur.

Au 1er étage se déploient un grand pallier avec placard, une cuisine, une salle à manger et son salon avec un accès au balcon et sa vue sur la montagne. Un séjour avec une belle cheminée d'angle, une chambre et un bureau viennent compléter cet étage en plus d'une terrasse et d'un toit terrasse dont les accès se font par le séjour.

Côté jardin ce n'est pas moins de 1000m2 qui s'offrent à vous. En plus d'une promenade fleurie et arborée ce sont deux abris de jardins, ainsi qu'un abri pour voiture qui dévoilent le potentiel de cet ensemble. Une cuve de récupération des eaux de pluie de 2m3 vient compléter le tout.

Toiture entièrement refaite en 2019
Chaudière récente basse température de 2019
Etanchéité du toit terrasse neuf de 2023
Ballon d'eau chaude électrique de 2020

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour libérer le plein potentiel de cette grande maison. L'ouverture d'espace permettrait de créer une grande pièce de vie ainsi que 5 chambres pour accueillir votre famille et profiter d'un environnement calme et serein.

Alors n'hésitez plus et venez visiter cette perle rare à Sayat.
Votre conseiller immobilier : LUDWIG LOEDEL 07 86 62 81 75

Prix de vente : 295 000€, honoraires à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4375 et 5919€ TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
170 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 23 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage
Cuisine de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage
Séjour de 22 m²

Informations complémentaires
1er étage
Salle à manger de 27 m²

Informations complémentaires
1er étage
Buanderie de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cave de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
Atelier de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 16 m², rdc
Terrasse 2 : Surface de 12 m², 1er étage
2 Abris de jardin

Informations complémentaires
Abri de jardin 1 : Surface de 11 m², rdc
Abri de jardin 2 : Surface de 11 m², rdc
Parking de 23 m² couvert

Informations complémentaires
Couvert, rdc
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 28 m², rdc
Garage 2 : Surface de 28 m², rdc