Immeuble - 540 m² - 13 pièces à Scaër

Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : Une magnifique propriété en pierre de 540 m² environ sur un terrain de 1670 m² environ et 2 hectares située dans un environnement calme à l’orée d’une forêt proche d’un axe de randonnée. 30 minutes environ suffisent pour joindre Quimper et les plages de Concarneau et 12 minutes environ pour Rosporden. Toutes les ouvertures bénéficient d’une très belle vue sur la campagne. Actuellement la propriété est destinée à l’exploitation de chambres d’hôtes. Deux salles de réception permettent l’accueil jusqu’à 60 personnes pouvant accueillir des évènements familiaux comme baptêmes, mariages ou aussi pourquoi pas séminaires et autres. Très fort potentiel dans la mesure où il n’y a pas de concurrence sur ce secteur. Plusieurs activités peuvent être donc envisagées. La propriété comprend : Au rez-de-chaussée : Un bar (Licence IV), un WC, un salon avec une magnifique cheminée d’époque, une grande salle à manger, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, une buanderie et un WC Elle est composée de 3 espaces distincts : Une partie pour les chambres d’hôtes A l’étage : Un salon bibliothèque, 5 chambres en suite (avec salle d’eau). Un appartement de 65 m² environ indépendant et séparé en triplex comprenant un bureau, un salon au 1er étage, une chambre, une salle d’eau avec WC et un dressing au 2ème étage. Un espace réception dans les anciennes écuries de 245 m² environ comprenant au rez-de-chaussée deux salles dont une avec un bar, une cuisine de collectivité équipée, un WC, un espace douches. À l’étage : 2 dortoirs de 13 m² environ et 32 m² environ et une salle d’eau avec WC. 2 greniers de 30 m² environ et 50 m² environ peuvent être aménagés et 2 caves de 55 m² environ et 65 m² environ complètent l’ensemble immobilier. Un grand parking situé sur un terrain de 2 hectares permet également l’accueil des camping-cars. Le terrain étant pourvu d’une alimentation en eau et électricité. Un changement de destination pour cette très belle bâtisse peut être également envisagée. Peut donc convenir à un investisseur ou à une famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.