Ferme - 180 m² - 8 pièces à Scaër

DIWAN IMMOBILIER 29 Sud
Agence de Scaër - 24, rue Jean Jaurès

Aux amoureux de la nature, des belles pierres et des grands espaces...

Ancienne ferme ayant récemment cessé son exploitation d'élevage et de production de fromages, les propriétaires mettent désormais leur propriété à la vente.

Outre la maison d'habitation de 170m2 habitables et pleine de charme, l'emprise foncière distingue également 4 très belles dépendances offrant divers potentiels d'exploitation touristiques et/ou professionnels de tous ordres.

Au RDC de la maison, une sublime pièce de vie en pierre apparente de près de 60 m2 et une cuisine ouverte, en L, masquée, offrant par conséquent un peu de retrait de l'espace 'salon' près du poêle...
Le vestibule de l'entrée distribue les accès WC, dressing, buanderie et chaufferie permettant l'accès de service sur les extérieurs.

A l'étage, 3 très grandes chambres de 14 à 18m2 chacune plus un bureau de 10m2. Dans la suite parentale, une pièce d'eau reste à terminer tandis qu'il existe déjà une salle de bain et un WC. Dans l'une des chambres, une ancienne cheminée tubée pourrait accueillir un poêle ou un insert.

Au second étage, à l'état de grenier actuellement et accessible par un escalier, un immense potentiel habitable pour laisser cours à votre imagination...
Prévoir quelques finitions.

L'ensemble foncier de cette propriété est de 8000m2 en un seul tenant et juste de l'autre côté du chemin communal, ce sont encore 3.5Ha de parcelles de prairies cultivables qui vous attendent.

Il est enfin possible d'accéder, plus loin mais toujours sur la commune, à 13Ha de terres supplémentaires.

Une visite s'impose pour définir les types de projets familiaux ou professionnels envisageables dans cette ancienne exploitation.

Prix NV 300000€
Prix H.A.I. : 310500€
Honoraires : 10500€ charge acquéreur - 3.5%

https://www.diwanimmo.com/

Pour visiter cette maison, contactez Erwan au 06 50 87 68 87
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 381 650 183 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 3502 2019 000 039 919.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/diwan/3296/W4NTz/honoraires_diwan_2024_em.pdf