Duplex - 55 m² - 2 pièces à Schiltigheim

Superbe opportunité à saisir, première occupation !

Logement 2/3 P neuf de 54,63 m2 Carrez (86m2 au sol) en cours de finition, implanté au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère de 1938. Emplacement de choix, à 10 minutes d'un arrêt de tram et 5 min des commerces de la route de Bischwiller.

Il comprend une pièce à vivre lumineuse agrémentée d'un coin cuisine équipée et d'un accès vers un balcon avec vue dégagée. Une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé suspendu complètent ce niveau. A l'étage un espace complémentaire chambre/mezzanine/ bureau de 20 m2 au sol pourra s'aménager selon vos envies.

Qu'il s'agisse d'y habiter ou d'effectuer un investissement locatif, ce logement alliant charme de l'ancien et modernité saura vous séduire par son format atypique.

Les plus : système de climatisation, volets motorisés et cour commune accessible aux résidents.

En annexe, une cave de 13 m2 complète le tout.

PRIX : 229 900 EUR HAI (comprenant 4,5 % TTC d'honoraires à la charque de l'acquéreur, soit 220 000 EUR net vendeur).

Logement soumis au statut de la copropriété : 4 lots d'habitation / 1000 EUR de charges à l'année comprenant l'entretien des communs, l'eau, les honoraires de syndic, assurance immeuble etc..

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 EUR et 1000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Pour tout renseignement et photos supplémentaires, merci de contacter Jordan DELPY au 06.79.90.38.50 ou au 03.88.21.19.55.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : www.immo-boujan.fr