Maison - 98 m² - 4 pièces à Schnersheim

Au coeur du Kochersberg, proche de Strasbourg, venez découvrir sans tarder, en exclusivité chez Sorgel Immobilier, cette maison de 2021 conçue avec goûts et cachets. Une maison très bien entretenue ou vous n'avez qu'à poser vos valises.

Avec une surface habitable d'environ 98 m2, entièrement carrelée, elle vous séduira au rez de chaussée par son séjour / salle à manger très lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine intégralement équipée et ouverte, une loggia, une buanderie équipée et un wc séparé. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau meublée avec double vasque.

Le chauffage au sol vous offrira un confort incontestable aux 2 étages.

Le tout sur un terrain d'environ 3 ares 30, clôturé. Places de parking privative.
Chauffage / eau chaude : pompe à chaleur
Confort + : baies vitrées avec volets électriques, store électrique, ...

Schnersheim dispose d'une école élémentaire publique intercommunale dénommée école des Trois-Villages, des classes allant de la maternelle au CM2. Collèges, lycées ... a proximité. L'aéroport d'Entzheim se situe à environ 15 minutes.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022
Consommation énergétique : A (67 kWh / m2 / an)
Emission de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2 / m2 / an)
Consommation énergie finale : 29 kg CO2 / m2 / an
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 440 EUR et 660 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).

Taxe foncière : environ 800 EUR

Prix de vente FAI : 380 000 EUR
Honoraires : 10 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 370 000 EUR
Référence : 10083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr