Maison ancienne - 103 m² - 6 pièces à Scrignac

Cette longère bretonne en pierre, rénovée, orientée sud-est et comprenant deux chambres, allie le charme traditionnel au luxe moderne. Elle est située à la sortie de la ville de Scrignac, dans le département du Finistère.

Vous entrez dans la longère par un hall d'entrée qui vous mène à une cuisine/salle à manger spacieuse avec un poêle à bois. La cuisine n'a que quelques années et est équipée d'appareils électroménagers. Il y a de la place pour une table et des chaises avec des vues sur la campagne bretonne, il y a aussi de la place pour un canapé.

Depuis la cuisine, on accède à un autre salon, grand et spacieux, qui respire le charme !
Il y a une superbe cheminée avec un poêle à bois et un sol en granit. Il y a beaucoup de lumière naturelle grâce à la grande fenêtre qui donne sur les champs à l'arrière de la maison.

Au rez-de-chaussée, il y a également une buanderie séparée avec un WC et une salle d'eau.

Il y a deux séries d'escaliers, l'une partant de la cuisine et l'autre du salon. L'escalier de la cuisine mène à une grande chambre lumineuse et à une salle de douche avec WC. Un placard de rangement se trouve en haut de l'escalier. Le deuxième escalier qui part du salon mène à une autre grande chambre avec un dressing ou peut être utilisée comme chambre d'enfant. Il y a également une salle de bain séparée avec un WC.

La maison est entièrement meublée et comprend tous les meubles, un SPA et une caravane.

Le jardin est principalement en gravier avec des fleurs, des arbres et des arbustes, ce qui serait facile à entretenir. Il est entièrement clos avec une entrée grillagée et peut facilement accueillir 2 voitures. Il y a un certain nombre de places assises avec des vues magnifiques.

Il y a un garage de 30m2.

Le bien est sur une fosse septique non conforme à la nouvelle réglementation, le chauffage est assuré par deux poêles à bois et un sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau à l'étage et un radiateur électrique dans le couloir d'entrée, tous les meubles sont inclus dans le prix de vente et les fenêtres sont en partie à double vitrage.

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Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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