Local commercial - 297 m² à Seclin

A louer très beau local commercial proche Lille de 300m2.
Situé au Sud de la région lilloise, tout près de Lille, à l'entrée de la ville de Seclin, l'emplacement est stratégique sur la Route de Lille, comportant un flux véhicule > 20.000 véh./jour, cet axe est la pénétrante de Lille en venant du sud et du bassin minier.
Ce rond-point stratégique répartit les flux venant du Sud de Lille vers le centre et l'ouest.
L'environnement commercial comprend un Lidl nouveau concept très prisé, l'enseigne de déco en pleine expansion Home sweet mode, un restaurant de burgers, une concession Renault avec une importante station total express, Boulangerie Marie blachère, la banque populaire, Glacier Miko, Grand frais, Jmt, chaussepo.
le local proposé à la vente fait un peu moins de 300m2,
Carrelage au sol et équipements courants, le local est entièrement équipé pour recevoir un restaurant avec cuisine équipée, extraction et bac à graisse.
Conditions financières :
Loyer annuel : 35 640 € Hors taxes Hors Charges
Taxe foncière : 3 960 €HT à la charge diu preneur
Charges : 2.000€HT / an, à la charge du preneur.
Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur
Disponibilité : immédiate.
Honoraires de bail : 2.500 €Ht à la charge du preneur. Prestations : Structure métallique/béton Isolation double peau Toiture bardage acier Dalle béton / Sol Carrelage Mode de chauffage électrique Luminaires Faux plafonds Extractions de fumée