Immeuble - 431 m² - 6 pièces à Sedan

SPÉCIAL INVESTISSEUR !
Venez découvrir ce bel immeuble en face du plus grand château-fort d'Europe.
Il se compose en deux parties.
Côté cour, 2 F2 loués 400€ HC et 1 F1 loué 270€ HC
Coté château-fort, on y trouve 2 F3 loués 470€ HC
Avec l'immeuble, un magasin d'une surface de 298m2 avec réserve, loué 600€ HC
Loyer mensuel de 2610€ HC soit 31320€ l'année.
Rendement brut 8,84%
Aucun travaux à prévoir.
Compteurs d'eau, électrique et gaz individuels
Emplacement premium, en face du château-fort.
Location en meublé et en nu, possible de faire du Airbnb pour augmenter la rentabilité.
Cette annonce référence 205516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr