Fonds de commerce - 300 m² à Sedan

Opportunité Commerciale Exceptionnelle à Saisir !
Lionel Milard de BL Agents Immobiliers vous dévoile une perle rare dans un quartier urbain dynamique.
Fonds de Commerce Polyvalent avec Immeuble Spacieux
Bar, Brasserie, Presse, PMU, Jeux de la Française des Jeux, Débit de Tabac, Immeuble de 8 pièces sur 136 m² (301 m² avec le fond)
Rez-de-Chaussée incomparable
Surface Commerciale de 165 m² avec un point bar, brasserie, presse, PMU, jeux FDJ, débit de tabac et petite restauration.
Grande cuisine professionnelle neuve et conforme aux normes.
Terrasse avec accès indépendant pour une ambiance conviviale.
1er Étage magnifique
Duplex de 136m² avec entrée, salon-séjour, placard, WC indépendant, salle de bains luxueuse, grande chambre, cuisine équipée avec accès à une terrasse privative, et deux chambres mansardées.
Possibilité d'aménager un studio supplémentaire pour une rentabilité locative estimée à 9.35%.
Équipements Modernes et Confortables
Fenêtres double vitrage bois et PVC pour une luminosité optimale.
Chauffage au gaz pour un confort chaleureux.
Cette opportunité rare allie élégance, fonctionnalité, et potentiel de revenus exceptionnels. Ne manquez pas l'occasion de faire prospérer votre entreprise et d'investir dans un lieu qui respire la qualité. Contactez Lionel Milard dès maintenant pour organiser votre visite !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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