Villa - 136 m² - 5 pièces à Seilhac

Exclusivité megAgence.
Située au calme, dans un environnement verdoyant, sans vis à vis, maison contemporaine élevée en parpaings et une partie en ossatures bois datant de 2007, élevée sur une parcelle de 2307 m² avec piscine chauffée.
Lumineuse, cette maison d'une surface habitable de 136 m² (171 m² au sol) offre :
-En rez de chaussée, une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée agrémentée d'un poêle à bois, avec accès direct à une terrasse en bois ouvrant sur la piscine, deux chambres (18m² et 12m²) dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un wc, un cellier et un garage attenant de 29 m² environ.
-Au 1er étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées de 9 m² (19 m² au sol), une salle de bains avec WC.
Beau terrain de 2307 m² agrémenté d'une piscine de 6m x 3.50 m chauffée avec pompe à chaleur et d'un joli verger (poirier, prunier, pommier...).
Chauffage au sol électrique + radiateurs individuels
Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière 1324 €
A 3 minutes de toutes les commodités.
15 minutes de Tulle et 30 minutes de Brive
8 minutes de l'A89 et 12 minutes de l'A20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355