Ferme - 100 m² - 3 pièces à Sélestat

En exclusivité : Magnifique Propriété Équestre au Coeur du Massif Vosgien
Localisée à seulement 1h de Sélestat, cette propriété équestre exceptionnelle s'étend sur environ 13 hectares en un seul tenant, offrant un cadre idyllique au coeur du massif vosgien.
Caractéristiques principales :
Appartement spacieux : Un appartement de 100 m² est inclus dans la propriété, offrant un espace de vie confortable comprenant une cuisine équipée, un grand salon avec une cheminée insert, deux chambres, une salle de bain et un wc.
Installations équestres de qualité : Les installations comprennent un manège couvert de 800 m² avec un accès direct aux écuries équipées de 25 box, des paddocks, une carrière équipée pour CSO, un hangar de stockage, diverses dépendances, plusieurs selleries, un bureau, un club-house modifiable en grand studio, une pièce réaménageable en studio et un bloc sanitaire.
Terrain vaste et varié : Le terrain d'environ 66 000 m² en un seul tenant est divisé en plusieurs parcs, avec un étang pittoresque et une petite partie boisée, offrant ainsi un cadre naturel enchanteur pour les activités équestres.
Opportunités supplémentaires : La reprise hebdomadaire du fumier par un exploitant agricole et l'exploitation sur 13 hectares environ, dont une partie est mise à disposition par les propriétaires des résidences secondaires.
Polyvalence d'exploitation : La structure de la propriété la rend idéale pour une multitude d'activités, telles qu'une écurie de cavaliers professionnels, une pension retraite chevaux, une activité touristique, une ferme pédagogique, une exploitation agricole, un élevage ou une activité de gîte.
Emplacement privilégié : Nichée dans un secteur calme et très touristique, la propriété est à proximité des sentiers de randonnées et des pistes de ski, offrant ainsi un cadre de vie paisible et une multitude d'activités de plein air.
Cette propriété équestre exceptionnelle représente une opportunité rare d'investissement dans un cadre naturel préservé, offrant à la fois une qualité de vie incomparable et un potentiel de revenus multiples. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété équestre de premier choix au coeur du Massif Vosgien.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 1050.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-04-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limmobiliere/187/r2OGJ/nos_honoraires_vendeur_acquereur_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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