Maison - 123 m² - 5 pièces à Sembadel

Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : À SEMBADEL-GARE : SOUS OFFRE ! Maison individuelle de 123 m² environ habitables avec beaucoup de CHARME et de DEPENDANCES. Elle bénéficie d’un SPACIEUX sous-sol de 130 m² environ comprenant un garage, une chaufferie, un atelier et une GRANDE cave. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée desservant une MAGNIFIQUE salle à manger de 30 m² environ avec ses poutres apparentes comme dans le salon de 15 m² environ qui se trouve dans la continuité, une cuisine séparée équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l’étage dans les combles se trouve une très JOLIE 3ème chambre de 20 m² environs avec placards muraux et 46 m² pouvant être aménagés selon vos besoins ! Le tout sur un BEAU terrain arboré et clos de 5 145 m² environ avec un très GRAND jardin, un abri bois, un poulailler de 18 m² environ et un puits qui alimente la maison en eau. Présence d'une AGRÉABLE terrasse de 64 m² environ sans vis-à-vis, orientée Sud-Est. Située proche du bourg de Sembadel-Gare et à 6min de la Chaise-Dieu, avec toutes les commodités (boulangeries, pâtisserie, boucheries, écoles, collèges, maison de santé. ). Ambert : 30min, Le Puy-en-Velay : 35min, Brioude : 40min, Saint-Etienne : 1h15, Clermont-Ferrand : 1h30. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.