Maison - 130 m² - 5 pièces à Sens

Iad France - David Damour (07 81 70 31 34) vous propose : Votre futur havre de paix vous attend à SENS (89100), où le charme traditionnel rencontre le confort moderne. Cette propriété exquise se dresse fièrement, offrant une vie harmonieuse à ceux qui cherchent espace et raffinement. Au Rez-de-Chaussée : L'élégance vous accueille dès l'entrée, s'étendant sur 7.15 m² environ, où vous pouvez déjà ressentir la chaleur de ce foyer. Le salon / séjour, véritable cOEur de la maison avec ses 25.70 m² environ, est inondé de lumière naturelle, promettant des moments conviviaux et des souvenirs inoubliables. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de près de 16.28 m² environ, est une invitation à la créativité culinaire, où chaque repas se transforme en une fête des sens. Un couloir pratique de 3.15 m² environ, complété par un dégagement et un placard malins, optimise l'espace de vie. Une salle d'eau moderne avec WC et tout à l'égout, sur 3.15 m² environ, et un bureau intimiste de 5.41 m² environ complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité. À l'Étage : Le premier étage, accessible via un palier spacieux de 9.23 m² environ doté d'un placard, dévoile son agencement bien pensé. Les trois chambres (16.21 m² environ, 14.88 m² environ et 10.15 m² environ) promettent repos et sérénité. La salle de bains, de 3.88 m² environ, est un sanctuaire de détente, tandis qu'un WC séparé assure l'intimité et le confort. Équipements Modernes : Cette demeure est équipée pour le bien-être toute l'année avec une pompe à chaleur air / eau, une cheminée ouverte pour des hivers douillets, et le confort du double vitrage avec volets roulants manuels. Les velux dotés de stores électriques et une pompe à chaleur air / air à l'étage offrent une maîtrise parfaite de l'ambiance intérieure, été comme hiver. Le Secteur : SENS, ville d'histoire et d'avenir, est le cadre idéal pour écrire le prochain chapitre de votre vie. Entre patrimoine riche et modernité, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité, tout en restant proche de la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Damour EI (ID 48522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.