Fonds de commerce - Magasins - 230 m² à Sens

A SENS,en plein coeur du centre ville,restaurant de 230m2,à deux pas des monuments historiques qui subliment le quartier des commercants.
Cause retraite,vente d'un Restaurant de 230m2,deux entrées permettent d'accéder à votre espace de restauration repensé dernierement,une par une place qui vous permet de vous garer à proximité,et une deuxième entrée par le centre ville.
Un sas d 'acceuil vous invite sur un coin d'attente avec son comptoir,qui vous guide vers l espace restauration d'environ 84m2,avec la possibilité d'avoir entre 25 et 40 couverts en fonction.
La cuisine de 25m2,compartimenté en coin plonge et coin création restauration,matériel aux normes,plan de travail,fours,frigo,et matériels divers.
Un couloir vous amène à deux toilettes pour hommes et femmes.Une descente par un escalier aux caves compartimentés en trois volumes,avec un acces par la cuisine,idéal pour y stocker divers.
De ce début de couloir,un escalier montant à l'étage pour accéder à un appartement avec un salon/sejour/bureau d'environ 43m2,un wc séparé,deux chambres,un deuxième escalier vous guide vers un dressing pouvant etre une chambre,et une salle de bain.
La taxe foncière est de 1280 euro environ.Chauffage est en gaz de ville.
Les informations sur les risques sur lequel ce bien est expose sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus:128 000 EUR HT+1600EUR TVA,soit 129600EUR TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence:120 000 EUR HT+0 EUR TVA,soit 120 000 EUR TTC
Honoraires d'agence:8000 EUR HT+1600 EUR DE TVA,soit 9600 EUR TTC
Une visite virtuelle est réalisé sur ce bien.Les murs sont également a vendre voir mandat numéro 5421,sur le site:https://www.agence.c-limmo.fr
Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829