Maison - 221 m² - 8 pièces à Septfonds

COUP DE COEUR - MAISON BOURGEOISE 8 PIÈCES AVEC PISCINE

En centre-ville, magnifique maison bourgeoise en pierre de taille datant de 1860.

Venez découvrir cette maison de 8 pièces de 221 m² rénovée en 2021.

Elle donne sur un jardin et est exposée au sud-ouest. Elle est composée de cinq chambres, d'une cuisine aménagée et de trois salles d'eau. Une pompe à chaleur est installée dans cette maison. L'intérieur de la maison est en excellent état.

Des matériaux nobles subsistent dans la maison comme dans le séjour, lumineux, composé de marbre au sol de type « marbre Napoléon rosé », cheminée en pierres de parement et bois sculpté, revêtement au plafond de bois massif dit en fougère et revêtement mural traditionnel à montants avec corniche, panneaux à table saillante embrevé dans un cadre mouluré, cimaise et plinthes

et également dans le salon où se situe au plafond des points de Hongrie et des murs traditionnels à montants avec corniche, pilastres, panneaux à table saillante embrevé dans un cadre mouluré, cimaise et plinthes;

En annexe se trouve une piscine au sel et chauffée. Elle bénéficie d'un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 300 m². Une cave et 2 garages sont associés à cette maison.

Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Caussade à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A20 à 9 km. Trois restaurants, deux boulangeries, deux commerces, une boucherie charcuterie, un bureau de poste et une supérette sont accessibles à quelques minutes à pieds. Enfin, le marché anime les environs tous les mercredis matin.

Le prix de vente de cette maison est de 598 000 €. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. C'est un bien en copropriété : il y a 4 lots et 500 € de charges annuelles sont à prévoir.

Les points forts:

- entièrement rénovée en 2021;

- Matériaux nobles;

- toiture refaite en 1998;

- entièrement isolée;

- pompe à chaleur air/eau;

- chauffe-eau thermodynamique;

- 32 panneaux solaires;

- commodités à pied.
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/optimus/164/3D8t3/bareme_honoraires_optimus_immo_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr