Maison - 137 m² - 5 pièces à Sérignac-Péboudou

Iad France - Guillaume Pacteau (07 45 64 54 69) vous propose : Propriété Rurale avec Potentiel Exceptionnel à Sérignac-Péboudou •Maison principale : 137 m², comprenant 3 chambres, salon de 28 m², véranda, mezzanine. •Grange attenante : 120 m², parfaite pour être transformée en logements supplémentaires ou en espace commercial. •Séchoir à tabac : 104 m², offrant un espace idéal pour un grand atelier ou une conversion •Ateliers : 66 m², adaptés pour des activités artisanales ou de petite industrie. •Dépendances : 54 m², offrant des possibilités pour un studio ou des installations agricoles. •Terrain : 13 319 m² clos, avec prairies et arbres fruitiers, idéal pour ceux qui envisagent d'y accueillir des animaux. Lauzun : 7 minutes Castillonès : 12 minutes Eymet : 15 minutes Détails : Explorez le potentiel illimité de cette ferme traditionnelle qui nécessite une rénovation intérieure pour devenir une résidence moderne ou un complexe multifonctionnel. Avec les fondations solides déjà en place, incluant une toiture récente, un chauffage écologique par poêle à pellets, et du double vitrage, la structure permet une transformation créative et durable. Cadre Calme et Idyllique : Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est le cadre idéal pour ceux à la recherche de tranquillité et de contact avec la nature. Dépendances : Les dépendances volumineuses sont un atout majeur, offrant la flexibilité nécessaire pour développer divers projets, depuis l'hébergement touristique jusqu'aux ateliers professionnels, augmentant ainsi le potentiel de revenus de la propriété. L'espace extérieur comprend un secteur couvert avec un barbecue et un four à pain. Terrain Prêt pour les Animaux : Le terrain de 13 319 m² est entièrement clôturé et dispose de prairies ainsi que d'arbres fruitiers, créant un environnement parfait pour élever des animaux ou pratiquer l'agriculture. La présence de puits sur la propriété assure une source d'eau suffisante pour l'entretien des espaces verts et le bien-être des animaux. Une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec d'énormes possibilités de personnalisation et de valorisation à long terme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Pacteau EI (ID 80472), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 923613517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.