Maison - 158 m² - 7 pièces à Sérigné

Iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À SÉRIGNÉ, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE BELLE ET GRANDE MAISON EN PIERRES OFFRANT 160 m² environ HABITABLE DONT LA RÉNOVATION TOTALE DE QUALITÉ VIENT DE S’ACHEVER, ET OÙ VOUS N’AUREZ PLUS QU’À DÉPOSER VOS VALISES  ! Cette charmante maison mitoyenne vous accueille dans une cour en graviers totalement close avec portail motorisé offrant un grand préau pour stationner votre véhicule et un espace clos pour un atelier. La maison se compose au rez de chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse et traversante à l’exposition « Est-Ouest », offrant un salon avec poêle à pelets de marque Haze, un espace séjour et une cuisine aménagée Mobalpa semi équipée profitant d’un accès direct à la terrasse-préau coté jardin. Une seconde pièce de 30 m² environ avec porte indépendante sur la cour vous permettra d’aménager un salon TV, une salle à manger (point d’eau existant), un espace jeu ou loisirs, ou bien même un espace professionnel indépendant et attenant au reste de la maison. Viennent également en complément du rdc, une arrière cuisine avec meuble évier et branchement pour votre espace buanderie, un wc séparé, et au dessus, une petite pièce idéale pour aménager un bureau ou une petite chambre d’appoint. Un bel escalier en bois au style moderne vous permet de monter à l’étage où le palier disposant de rangements distribue une chambre parentale avec dressing, une chambre avec placards, une superbe salle d’eau avec douche italienne totalement équipée, ainsi qu’un petit dégagement mansardé donnant vers la 3e chambre également sous mansardes, et une seconde salle d’eau équipée avec douche et wc. Côté Jardin, vous profitez d’une belle terrasse carrelée et ombragée avec tout le cachet de la pierre de son préau et son ancienne cheminée transformée pour vos futurs barbecues, un bel espace pelouse clos de grillages avec un gazon parfaitement entretenu grâce à son robot de tonte, un abri de jardin en bois pour ranger vos outils et fournitures de jardin, doté d’un puits pour l’arrosage de vos plantes et massifs. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR  ! RÉNOVATION COMPLÈTE DE A à Z depuis 2020  : Toiture neuve, Isolation performante, Toutes ouvertures PVC double vitrage, Volets en alu roulants électriques coté jardin et battants coté cour, Enduits extérieurs et façades récemment réalisés, Installation électrique complète, Chauffage poêle à pellets et radiateurs électriques à inertie, Cuisine et salles d’eau neuves, sols et peintures, raccordement conforme à l’assainissement collectif du village… À deux pas du centre bourg, 7 minutes du centre ville de Fontenay Le Comte (accès rapide vers l’autoroute A83), 1h des plages vendéennes et profitant de la proximité de la forêt de Mervent et du Marais Poitevin, NE MANQUEZ PAS L’OCCASION DE VENIR DÉCOUVRIR L’AUTHENTICITÉ DE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE EN RÉSERVANT DÈS AUJOURD’HUI VOTRE VISITE  ! > Agent speaks English  ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD EI (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.