Maison - 95 m² - 95 pièces à Sevran

Dans le meilleur carré du très recherché quartier 'Les Trèfles', venez découvrir ce joli pavillon individuel des années 50, robuste, très bien entretenu, alliant le charme de l'ancien et la modernité de l'agencement intérieur.
Il est composé d'un sous-sol total total avec un garage, une buanderie, et une pièce pour y pratiquer vos loisirs préférés en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée surélevé comprend un vestibule pratique faisant office d'entrée, un beau double séjour très lumineux, une cuisine entièrement équipée et donnant sur une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage vous trouverez un coin mezzanine pour un espace bureau ou un dressing par exemple, 2 très grandes chambres avec de multiples rangements et très belle hauteur sous plafond (peu mansardées)
Ce pavillon est doté également d'une pompe à chaleur de 2021 et d'une climatisation réversible pour un confort absolu et moins couteux. De plus toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Entrée véhicule à l'avant du pavillon et magnifique jardin sans vis-à-vis à l'arrière.
Coup de coeur immédiat !!!

Proche de la gare RER B Sevran-Livry + futur métro ligne 16, bus, tram T4, des écoles et des commerces de proximité

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1550.00 €.