Maison - 145 m² - 5 pièces à Sèvres-Anxaumont

Iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle de 145 m² environ entièrement tournée vers les loisirs extérieurs et la campagne, à moins de 15 minutes du centre-ville de POITIERS ! À seulement 5 minutes du Parc des Expositions ou de l'ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle. Édifiée en 1999, bien entretenue depuis et disposant d’un beau terrain entièrement clos avec piscine (3,5 m x 8 m) en exposition sud-est. Environnement calme et vue sur champs ! L'entrée principale nous donne accès au salon-séjour ouvert sur la grande véranda chauffée de 20 m² environ, puis sur la cuisine séparée de 11 m² environ. Un dégagement nous amène au premier WC, à deux chambres de respectivement 12 m² environ et 16 m² environ et enfin à une grande salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol aménagé nous offre une troisième chambre de 20 m² environ avec WC et lave-mains, une cuisine d'été de 15 m² environ pouvant devenir la quatrième chambre, un grand garage de 58 m² environ avec doubles portes motorisées et un espace de rangement supplémentaire de 20 m² environ. Portail électrique avec télécommande. Stationnement aisé. Abri de jardin de 15 m² environ. Le mode de chauffage principal est le gaz, épaulé par une cheminée à insert. Panneaux photovoltaïques assurant un revenu de 2300 euros par an ! Climatisation réversible dans le salon-séjour ET dans la véranda pour une utilisation optimale toute l'année. POITIERS est sur l'axe PARIS - BORDEAUX par A10 ou TGV, 1h30 de LA ROCHELLE et moins de 20 minutes du parc du Futuroscope. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.