Appartement - 40 m² - 2 pièces à Sigoyer

Appartement T2 aux Guérin : Pied de la montagne et vue imprenable
Amoureux de la nature, sportifs et investisseurs, cet appartement est fait pour vous !
Niché au pied de la montagne de Céüse, dans le charmant village des Guérin, ce T2 vous offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur les massifs environnants.
Un havre de paix pour se ressourcer
Parfaitement agencé et lumineux, ce bien de 40m² environ saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son confort absolu. Vous apprécierez :
Une pièce à vivre donnant sur un balcon ensoleillé une cuisine aménagée , idéal pour profiter des repas en plein air face aux montagnes.
Une chambre paisible .
Une salle de bain avec wc.
Un emplacement privilégié au calme, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et d'escalade.
Un investissement locatif rentable
Situé dans une région très touristique, cet appartement présente un fort potentiel locatif. Que ce soit pour des séjours de courte ou longue durée, vous êtes assuré de ne pas manquer de locataires.
Atouts supplémentaires :
Stationnement facile
Charges de copropriété faibles
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Cette annonce référence 232026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 91395849200013.
Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 425,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 368 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr