Duplex - 85 m² - 4 pièces à Simandres
Description :
EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Un appartement en duplex très lumineux dans une résidence fermée et sécurisée à 5 min à pied du centre de Simandres.
L'atout majeur au delà de sa très jolie pièce de vie et ses 3 chambres, une superbe terrasse exposée sud Est avec une vue dégagée donnant sur le parc du Simandres.
Agencement de l'appartement :
- Grande piece de vie avec cuisine ouverte 40m²
- Buanderie/WC : 3m²
- Cellier : 2,81m²
A l'étage :
- 3 chambres avec placard muraux : 13_11_9,73m²
- Salle de bains/ WC de 4,83m²
️Caractéristiques du bien :
- Construction de 2010
- Copropriété de 22 lots fermée par un portail électrique
- 1er étage sur 1 sans ascenseur
- Surface habitable de 85m²
- Terrasse de 20m² exposée Sud/Est avec Store banne électrique
- Garage de 40m² en sus pour 15 000 €
- Parking libre en plus dans la résidence
- Menuiserie double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires dans les chambres
- Chauffage au sol électrique piloté par domotique au rdc et radiateurs électriques dans les chambres
- Cuisine entièrement équipée
- Buanderie/cellier
- Nombreux rangements
- Interphone/visiophone
- Fibre
- Alarme
- Taxe foncière de 1050€
- Charges de copropriété de 350€ par trimestre comprenant l'entretien général de la copropriété
- Proche des commerces et écoles
- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon
- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
- DPE 230 (D) GES (7)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1210€ et 1680€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
-
85 m²Informations complémentairesSurface habitable : 85 m²
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3 Chambres
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 40 m²
L'extérieur :
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Terrasse
Autres :
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Année de construction :2010
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :22
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Charges annuelles :1 400 €
-
Taxe foncière :1 050 €
Localisation :
Performance énergétique :
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