Maison - 110 m² - 4 pièces à Simiane-la-Rotonde

Opportunité à ne pas manquer ! Rare sur ce secteur prisé ! Cette charmante maison de style traditionnel est idéalement située à proximité de Simiane la Rotonde, du Luberon et du pays de Banon. Nichée dans un environnement paisible et offrant des vues exceptionnelles, cette construction datant de 2010 (RT2005) s'étend sur une surface de 110m2, le tout sur un terrain soigneusement aménagé de 720m2. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine américaine spacieuse de 50m2. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. Vous apprécierez le vaste patio, la terrasse et le jardin qui complètent harmonieusement l'extérieur de la maison. Une agréable terrasse en bois, bien exposée, vous invite à la détente. Le jardin, partiellement clôturé, bénéficie d'un système d'arrosage automatique pour plus de praticité. Cette maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une cheminée à foyer ouvert et est raccordée au tout-à-l'égout. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et du village (école, épicerie, restaurants, boulangerie, coiffeur), elle offre un accès facile au village de Banon à seulement 9 km, à Manosque en 40 minutes, à la gare TGV d'Avignon en 1h30 et à l'aéroport de Marseille en 1h30.

Honoraires de 3.389 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (295 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie DESCAMPS Inscrite au RSAC d'AVIGNON 949 983 142, Tel : 07 67 15 46 52, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sdescamps

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr