Appartement - 73 m² - 3 pièces à Sin-le-Noble

Iad France - Sylvie Mathon (07 82 07 65 17) vous propose : EN EXCLUSIVITE T3 EN DUPLEX AVEC GARAGE HYPER CENTRE DE SIN LE NOBLE à MOINS de 5 mn de DOUAI CENTRE et 10 mn à pied de la gare de Sin le Noble, ce superbe duplex très lumineux sans travaux de 73 m² environ en plein cOEur du centre ville de Sin Le Noble Place Jean Jaurès. Situé dans une résidence sécurisée de 1982, avec garage et accès portail / portillon motorisés. Celui-ci se compose d'une cuisine équipée de 9 m², d'un Salon de 21 m², un WC séparé avec lavabo, une chambre avec douche de 15 m² et un cellier. À l'étage nous y trouvons une 2ème chambre de 14 m², une Salle de bains (baignoire) de 4 m² et un dressing de 4 m². LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Les + Garage individuel dans résidence sécurisée, Cellier privé supplémentaire sur palier, Duplex très lumineux et en excellent état, Idéalement situé proche de toutes commodités (Gare, écoles, commerces, accès autoroutiers à 5mn (LILLE-LENS-VALENCIENNES-CAMBRAI) A voir rapidement  ! Vous recherchez un nid douillet ou vous souhaitez investir, ne tardez pas ! Charges de copropriété 80 € par mois–Chauffage individuel Pour tout renseignement complémentaire ou visite contactez-moi  ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 233 et GES B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mathon EI (ID 53652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 891874539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.