Viager - Maison - 105 m² - 4 pièces à Sirac

NUE-PROPRIÉTÉ Monsieur de 70 ans 32430 SIRAC. Je vous propose un ensemble immobilier comprenant une maison ancienne en très bon état, un garage, un hangar et environ 9.550 m2 de terrain. J'attire votre attention sur le fait que vous serez propriétaire de cet ensemble lors de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du bien par l'USUFRUITIER. Très bel investissement avec un versement unique de 200.800,00€ (possibilité de crédit bancaire) il n'y a pas de rentes mensuelles et la taxe foncière reste à la charge de l'USUFRUITIER. Gains immédiat 123.000,00€. SIRAC est une commune du GERS comprenant environ 180 habitants, idéalement située sans vis-à-vis avec une très belle vue sur les collines environnantes et à de 4 km COLOGNE, 35 km d'AUCH, 16 km de l'ISLE JOURDAIN et 50 km de TOULOUSE. La maison en très bon état comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec une cuisine équipée et une cheminée, deux belles chambres et une pièces avec un accès indépendant pouvant être transformée en chambre supplémentaire ou bureau, un toilette et une salle d'eau. Un garage d'environ 86 m2 est attenant à la maison et un hangar d'environ 232 m2 est sur la parcelle. Les huisseries en bois ont le double vitrage, et le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés. Cet ensemble est sur une parcelle d'environ 3.450 m2. Une deuxième parcelle (prairie et bois) d'environ 6.100 m2 est située face à la maison. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant https://tour.previsite.com/033CFCD5-D67B-1CC9-F675-010F599E7AB5 où sur simple demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel : 06 09 96 33 53, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dulac

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr