Château - 187 m² - 5 pièces à Sommières

Magnifique domaine en pierres du 17ème sur les hauteurs de Sommières. Tout le charme de la vie de château avec le confort moderne. Dans la façade principale du château construit en fer à cheval se situe au premier étage ce magnifique appartement de près de 190 m² habitables. La vue dégagée sur Sommières, les grandes hauteurs sous plafond, les vastes pièces, les barres au sol, les poutres à la française et les cheminée d'époque, rien n'a été oublié ! Même la salle de bain de la suite parentale est dans le style avec sa baignoire en pieds de lion. L'appartement est composé d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 suites ainsi qu'une troisième chambre. Depuis la cuisine se trouve une sortie vers une grande terrasse permettant d'accéder au jardin de 900 m² avec magnifique piscine sécurisée au moyen d'un volet électrique. Afin de faciliter la vie estivale, une très belle cuisine d'été aux voutes en pierres à proximité du jardin et de la piscine vient parfaire ce bien d'exception. L'état du bien permet de poser ses valises sans travaux à prévoir !
2 places de parking et atelier de rangement.
Le plus : le terrain est constructible et pourrait être divisé.

Le bien fait partie d'une copropriété de 9 lots d'habitations mais sans charge hormis l'assurance. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommières - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1782.00 et 2412.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT - Tél. 0663614205
Agent commercial (Entreprise individuelle)