Maison - 150 m² - 6 pièces à Sonnaz

Iad France - Vincent Verbrugghe (06 64 84 45 31) vous propose : PISCINE - VUE MONTAGNE - TERRAIN DIVISIBLE À Sonnaz, élu village le plus agréable à vivre de Savoie, entre AIX-LES-BAINS et CHAMBÉRY, je vous propose en EXCLUSIVITÉ une villa contemporaine de 150 m² environ habitables (193 m² environ au sol) orientée Sud et Est. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Revard et la chaîne de montagnes des BELLEDONNES, avec sa pièce de vie baignée de lumière par des baies vitrées coulissantes, vous invitant à venir vous détendre sur la TERRASSE avec PISCINE. Cette villa soignée dispose de matériaux de haut de gamme. Cette propriété est idéalement située au calme d'une impasse et parfaitement intégrée au terrain paysagé de plus de 2100 m² environ. L'implantation de la villa et la création du jardin ont été réalisées pour être préservées de tout vis-à-vis. Au rez-de-jardin, la villa propose une grande SUITE PARENTALE, une chambre / bureau, une salle de bains et un WC suspendu individuel. L'étage, idéal pour les enfants, est composé de deux grandes chambres avec de nombreux rangements sous pente de toit, d'un WC individuel et d'une salle d'eau. En complément, vous trouverez un sous-sol complet (plus de 130 m² environ), permettant notamment de stationner deux véhicules et offrant tout l'espace de rangement nécessaire. À l'extérieur, le parking permet de garer plusieurs véhicules, idéal pour accueillir aisément amis et famille. La propriété est équipée de domotique, commandant la tondeuse autonome, l'alarme et les volets. La pompe à chaleur permet de chauffer toute la villa, l'étage est également climatisé. La villa est équipée de volets électriques, portail et porte de garage motorisés. À proximité immédiate des commodités, de l'école, d'un arrêt de bus pour les lycées et collèges. Je vous invite à venir découvrir cette villa coup de cOEur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 2.08 € par mois (soit 25 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Verbrugghe EI (ID 41418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878497338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.