Maison - 88 m² - 5 pièces à Sotteville-lès-Rouen

Vous êtes à la recherche d'une maison en plein centre de Sotteville-Lès-Rouen (76300), dans le secteur de l'Hôtel de Ville ?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier en exclusivité chez TRYBE est fait pour vous !

Située en plein coeur de la commune de Sotteville-Lès-Rouen, cette charmante maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 88m², ainsi que son sous-sol aménagé d'environ 70m², offrent un espace confortable et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins.

Ce bien dispose d'une cuisine semie-ouverte de 22m² donnant accès à un séjour convivial et spacieux de 30m². Au premier étage, vous retrouverez 3 belles chambres lumineuses, chacune avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé ; le tout en parfait état.
Pour compléter l'ensemble, un sous-sol d'environ 70m² entièrement aménagé vous offre un espace de sport/salle de cinéma, une buanderie, ainsi qu'un espace bricolage, modulable selon vos projets.
À l'extérieur, une agréable cour très entretenue vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Surface habitable : 88m² Séjour : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Cour intérieure : 1 | Sous-sol aménagé d'environ 70m² : 1

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette agréable propriété et découvrir ses prestations, le tout, à proximité immédiate des transports et commerces !

Cette maison est disposée comme suit :

Au Rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée de 22m²
- Un séjour de 31m²
- Un WC séparé

Au premier étage :
- 3 chambres de 9,73m², 9,94m² et 10,06m²
- Un dégagement facilitant le passage sur cet étage
- Une salle de bains de 4,53m²
- Un WC séparé

Au sous-sol :
- Un espace sport/salle de cinéma de 20m²
- Une buanderie de 17,80m²
- Un atelier de 33m²
- Un cellier de 4m²

Informations techniques : Double vitrage PVC sur toutes les ouvertures | Chauffage au gaz naturel | Tout à l'égout | Système domotique et pilotage du chauffage à distance | DPE : D

Atouts de ce bien : À 500m de l'hôtel de ville | 3 chambres | Aucun travaux à prévoir | Belle luminosité dans la pièce de vie | Espace extérieur très bien entretenu | Sous-sol aménagé

Taxe Foncière : 1139 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contacter : Candice PICARD / Accompagnatrice de projet / Agence Trybe Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr / Immatriculée au RSAC de Rouen sous le numéro 980 420 012
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr