Maison - 225 m² - 8 pièces à Souppes-sur-Loing

Iad France - Lydie Bourse (06 99 48 08 34) vous propose : Vous recherchez l'harmonie entre espace, tranquillité et fonctionnalité ? Ce pavillon exceptionnel de 3 niveaux, érigé sur un terrain généreux de 2310 m², répond à vos attentes les plus exigeantes. Localisation : Niché sur les hauteurs de Souppes sur Loing, à proximité immédiate de la gare SNCF (Paris en 1h) et des commerces, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, à l'écart de l'agitation urbaine. Caractéristiques du bien : Surface habitable de 223,25 m², répartie sur trois niveaux, offrant un confort optimal pour toute la famille. Au rez-de-jardin : celliers, buanderie, chaufferie et un garage double, pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stationnement. Au rez-de-chaussée : un vaste salon-salle à manger de 37,82 m², agrémenté d'un insert bois moderne sur mesure, une cuisine équipée de 15,98 m², deux chambres spacieuses de 12,49 m² et 10,01 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une toilette. À l'étage : une pièce palière lumineuse de 12,71 m², deux grandes chambres de 12,80 m² et 14,38 m², trois chambres enfants et une salle d'eau avec WC, offrant un espace privé idéal pour toute la famille. Atouts Majeurs : Produit rare sur le marché, ce pavillon est classé C en performance énergétique, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement d'espaces selon vos besoins et vos envies. Un grand jardin paysager avec un poulailler et un abri de jardin, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Vue dégagée sur les champs environnants, offrant un cadre bucolique et apaisant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Bourse EI (ID 80156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.