Appartement - 45 m² - 2 pièces à Strasbourg

IMMOVAL vous propose à la vente Quartier OBSERVATOIRE dans une belle copropriété soignée de 1906, cet appartement en rez-de-chaussée sur cour 2P en duplex vendu loué ! de 44.91m² carrez/ 46.3 m² sol composé d'un séjour de 20.20m², d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une Sdb. Chaudière à gaz à condensation et ravalement de façade datant de 2013.
VENDU LOUE ! loyer actuel : 436.54 € + 90 € de charges. Rénovation à prévoir. Loyer potentiel de 800€ hors charges mensuel après rénovation. BEAU POTENTIEL, A VISITER RAPIDEMENT.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 182 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr