Appartement - 93 m² - 4 pièces à Strasbourg

Strasbourg - Neudorf :

À vous de jouer pour redonner une seconde jeunesse à cet appartement qui a toujours été très entretenu . À l'image d'ailleurs de cette copropriété en impasse, en excellent état , habitée par des propriétaires qui en prennent grand soin (façade refaite, isolation en partie extérieure, cage d'escalier parfaite , ascenseur aux normes)
Au 6eme étage / 7 , profitez d'une vue à double exposition : dégagée d'un côté sur la cathédrale de Strasbourg (la nuit c'est magnifique) , de l'autre sur la forêt noire . En bas de la résidence, de la verdure : arbres, espaces verts ..on respire ! Le Parc du Kurgaten est à deux pas pour des balades familiales / canines ...
L'appartement se compose d'une belle entrée parfaite pour du rangement, qui dessert la pièce de vie de 33m2 (salon - salle à manger) avec accès grand balcon ( vos plantes et vos aromates seront ravis ) , et la cuisine dînatoire avec loggia (cellier ? buanderie ?).
Dans L'espace nuit on retrouve : un dégagement avec placards , une chambre de 17m2 accès balcon, une seconde chambre de 14m2 avec loggia (idéal pour un bureau, un coin lecture ...Il y a pire que de bouquiner avec la cathédrale en fond...) , une salle de bains avec baignoire et douche , les toilettes sont séparées.
Au sous-sol : une cave et un garage fermé !
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr