Appartement - 55 m² - 3 pièces à Strasbourg

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL A 100 m du tramway Porte de l'Hôpital (ligne A), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3/4 pièces de 54,59 m² (60,12 m² Carrez) à STRASBOURG (67000) situé rue des Bouchers à deux pas de la cathédrale au coeur du quartier historique . Il comprend une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et meublée (réfrigérateur , plaques de cuisson, four à micro-ondes, lave linge, ...) , un coin salon, 3 belles chambres, avec un canapé convertible ou un lit double, un bureau et des rangements, de nombreux placards et une salle de bain avec douche et WC séparés. Le tout meublé avec goût! N'hésitez pas! Possibilité colocation. Idéal pour étudiants! Situé entre le campus universitaire et la faculté de médecine. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif et est compris dans les charges de même que l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et les ordures ménagères. Cet appartement est situé au 4e étage d'un immeuble ancien construit en 1800 de cinq étages. Il est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. L'appartement se trouve à 6 km de la frontière allemande. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, cinq structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme trois établissements du supérieur à quelques pas de l'appartement : la Haute école des arts du Rhin, l'École nationale du génie de l'eau et de l'environnement de Strasbourg et l'Université de Strasbourg. Niveau transports, on trouve 12 lignes de bus ainsi que les tramways A, C, E et F. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Vous trouverez quatre cinémas de même qu'un conservatoire, deux bassins de natation, un port de plaisance et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 316 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (de l'ordre de 64 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 261 euros et 1 707 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 330 euros, hors charges, avec 160 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 2 660 euros est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 709,67 euros (état des lieux : 163,77 euros). Le bail proposé a une durée d'un an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez JACOB Géraldine par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante gjacob@imbs-immo.com. pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à STRASBOURG. Géraldine JACOB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793591942 - Strasbourg.