Appartement - 42 m² - 2 pièces à Strasbourg

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL En location : localisé proche de l'Allemagne, votre agence IMBS IMMOBILIERE est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 41,74 m² (41,74m² Carrez) à STRASBOURG (67000). Appartement 2 pièces meublé situé 18a rue des Poules au coeur du quartier de la Krutenau à deux pas du campus de l'esplanade. Cet appartement, à la décoration contemporaine, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin salon, d'une cuisine équipée et meublée ( hotte, four, plaques de cuisson), d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne et de WC. Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de deux étages. Le bâtiment est équipé d'un interphone. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Meublé avec goût ! Bien rare! Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, quatre crèches, tout comme quatre établissements du supérieur pour le supérieur. Niveau transports, on trouve 10 lignes de bus ainsi que les tramways C, E et A juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Trois cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, de même que deux bassins de natation, un tennis et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux supérettes. Il est à louer pour 1 050 euros, hors charges, avec 50 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 2 100 euros est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 542,62 euros (état des lieux : 125,22 euros). Le bail proposé a une durée d'un an. Il est disponible de suite. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 155 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée E (de l'ordre de 36 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 594 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Geraldine Jacob, agent commercial, au 06 88 30 91 05 ou par mail à l adresse: gjacob@imbs-immo.com. Géraldine JACOB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793591942 - Strasbourg.