Local commercial - 119 m² à Strasbourg

Strasbourg à l'entrée de Koenigshoffen, murs commerciaux

Situés sur la route des Romains, ces locaux ont une très bonne visibilité

Ils présentent deux linéaires de vitrine et sont en accessibilité PMR

Toute activité autorisée sauf restauration (pas de hotte d'extraction possible)

L'agencement intérieur est entièrement modulable (pas de murs porteurs)

Ils comportent actuellement un agencement pour un usage de bureaux (salle de réunion, bureau commun et indépendant, deux sanitaires dont un PMR avec douche, un coin cuisine)

Il est possible de scinder les locaux en deux lots (et de créer un second accès indépendant)

En annexe une réserve de 30 m2 en sous-sols

Chauffage collectif ou climatisation réversible

Disponibilité à convenir ou possibilité pour investisseur d'avoir un locataire pour un loyer hors charges de 1800 € TTC/mois

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr