Duplex - 145 m² - 5 pièces à Strasbourg

Strasbourg, début Meinau, dans petite copropriété de deux lots, spacieux duplex de 145 m2 carrez (197 m2 sol) au 1er étage

1er niveau niveau :
- 3 pièces (12, 15 et 21 m2) aux fonctions diverses (chambre, séjour, bureau ...)
- une cuisine équipée
- une salle d'eau
- un wc indépendant
- une pièce de 11 m2 avec escalier d'accès à l'étage

2ième niveau :
- un grand espace ouvert de 61 m2 carrez (92 m2 sol)
- une salle d'eau avec wc

En annexe une cave de 19 m2 et un très agréable jardin privatif de 145 m2

Chauffage collectif au gaz

Les lieux peuvent être occupés de diverses manières : chambres au 1er niveau et grand espace de vie à l'étage ou l'inverse !

L'appartement est à proximité d'un arrêt de tram (arrêt Lycée Coufignal) et d'un parc

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr