Appartement - 75 m² - 3 pièces à Strasbourg

STRASBOURG Neudorf
Dans une petite copropriété de 1955 sans ascenseur.
Au 1er étage.
Vous recherchez un appartement de type F3 lumineux et accueillant ? Ne cherchez plus ! Cet appartement TRAVERSANT est fait pour vous !
Idéal pour un 1er achat comme résidence principale ou pour investir dans une COLOCATION ÉTUDIANTE très rentable.
Vendu libre de toute occupation.

10 PHOTOS sur le site de l'agence + visite virtuelle 3D par sms sur demande au 06.52.15.91.25 pour vous immerger dans votre futur cocon.

Dans une petite copropriété de 1955 sans ascenseur.

Au 1er étage.

Vous recherchez un appartement de type F3 lumineux et accueillant ? Ne cherchez plus ! Cet appartement TRAVERSANT est fait pour vous !
L'appartement vient d'être intégralement repeint par un professionnel.

74,88m2 en mesurage Carrez bien réparti.

Il se présente ainsi :

Entrée, grand placard coulissant.

Double salon-séjour de donnant à l'arrière de la copropriété, très calme (vu sur espaces verts).

Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger.

2 vraies chambres de respectivement : stratifié au sol imitation bois.

Salle de bains avec douche à l'italienne et une fenêtre. Cette pièce d'eau vient d'être rénovée en novembre 2023.

L'appartement en très bon état, strictement aucun travaux (tableau électrique sans anomalie).

Double vitrage partout et volets électriques.

Pas de travaux en cours dans l'immeuble, syndic professionnel.

Chauffage collectif au gaz avec répartiteur.

Très rare dans le secteur, voir indispensable (le stationnement sera payant sur Neudorf au 1er trimestre 2024) : un garage.

Taxe fonciere : 1248EUR / appartement et garage

Quote part annuel du budget prévisionnel environ 3100EUR/an (eau froide avec compteur , eau chaude par ballon électrique, chauffage gaz collectif avec répartiteur,syndic professionnel, électricité des communs, entretien des parties communes...) . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat. 16 lots principaux de copropriété.

DPE : 236/41 - classé en D

Prix appartement : 210.000EUR honoraires agence exclus. Honoraires agence 5% soit 220.500EUR honoraires agence inclus.

1 cave (no8) et débarras.

Garage en sus du prix de l'appartement.

Le Crémant Bio est offert à l'acte authentique (*l'abus d'alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération).

Attention on ne pourra le vendre qu'une seule fois ! Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007. 06.52.15.91.25 (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans l'heure)

ESTIMATION PROFESSIONNELLE de votre bien sous 24H chrono avec Ethiqu'Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr