Appartement - 74 m² - 3 pièces à Strasbourg

PROX ORANGERIE, SECTEUR MARNE.
Bel appartement, de 75 m², traversant et lumineux de 3 pièces, au 2e étage avec ascenseur, dans une rue calme.
Entièrement rénové, ce bien vous propose un séjour agréable avec grand balcon, 2 chambres, une cuisine équipée avec balcon et une salle d'eau/WC.
L'ensemble est harmonieux et bien distribué.
Parquets ; Doubles vitrages ; Placards ; Chauffage et eau chaude collectifs.
En annexes : 2 balcons, un grenier / remise et une cave.
A proximité : Commerces, Marché ; Transports ; Institutions Européennes.
Bien soumis au statut de la copropriété. 12 lots principaux sur 45 au total.
Surface Carrez : 74,36 m2 ; DPE : D - GES D.
Charges réelles 227 € par mois. Budget annuel de charges courantes : 2491 €.
Prix 335.000 €. Honoraires inclus de 2,98% TTC, soit 10 000 €, à la charge de l'acquéreur.
Prix hors Honoraires : 325 000 €.
Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 491 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 827.00 et 1119.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr