Maison - 170 m² - 6 pièces à Strasbourg

Enyo & Gaïa Immobilier vous propose une belle opportunité à Cronenbourg - quartier Saint Florent.

Découvrez cette maison individuelle à fort potentiel à Strasbourg Cronenbourg, offrant une surface généreuse de 169 m². La propriété est composée de deux appartements de type F3 et de combles aménageables.
Dans la cour, vous trouverez également cinq garages. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
Caractéristiques :
Surface généreuse : Avec une superficie totale de 169 m², cette maison offre amplement d'espace pour des possibilités d'aménagement multiples.
Deux appartements F3 : Idéal pour une résidence principale avec possibilité de location d'un deuxième appartement, offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire.
Combles aménageables : Les combles offrent un espace supplémentaire pour l'expansion de la propriété selon vos besoins et préférences.
Cinq garages : La cour comprend cinq garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules ou du stockage supplémentaire.
Potentiel à exploiter : Bien que des travaux importants soient nécessaires, cette propriété présente une occasion unique de créer une résidence sur mesure dans un quartier prisé de Strasbourg.
Cette maison individuelle offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les acheteurs cherchant à créer leur propre espace de vie personnalisé.

Contactez nous pour plus d'informations :

- Mme BODIN Emilie : 06 70 65 06 39
- Email : emilie@enyogaia-immo.fr

AGENCE ENYO & GAIA
42 avenue des Vosges, 67000 Strasbourg
Téléphone : 03.67.10.34.24
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5660.00 et 7710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/enyogaia/584/2iA6d/baremes_honoraires_loctransac_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr