Appartement - 35 m² - 2 pièces à Strasbourg

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT En location : à deux pas du Campus de l'Esplanade, 1 rue de Boston ( arrêt de tram Esplanade, lignes E et C), venez découvrir à STRASBOURG (67000) cet appartement de 2/3 pièces de 35 m² Carrez. Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec un coin salon, une cuisine équipée et meublée , de deux chambres meublées avec goût et d'une salle de bains avec douche et machine à laver. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif. La fibre optique y est aussi disponible, pour un accès internet haut débit. Cet appartement se trouve à une minute des écoles. Il y a un arrêt de bus et le tram à une minute du bien. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Vous trouverez le cinéma UGC Ciné Cite 9 tout comme un port de plaisance et deux bibliothèques dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, trois boucheries et des épiceries. Enfin, le marché Boulevard de la Marne a lieu toutes les semaines. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 910 euros, hors charges, avec 150 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 820 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 437,45 euros (100,95 euros d'état des lieux). Le bail est d'un an. Il est disponible de suite. Cet appartement a une classe énergétique E (250 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée D (de l'ordre de 45 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 600 euros et 750 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Géraldine Jacob par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante : gjacob@imbs-immo.com, pour une première visite de cet appartement à louer. Géraldine JACOB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793591942 - Strasbourg.