Appartement - 85 m² - 5 pièces à Sucy-en-Brie

Iad France - Clemence Jouvin (06 07 65 21 58) vous propose : ! Vendu LOUE ! Appartement proche du RER et des commerces à Sucy-en-Brie d'une superficie de 85 m², comprenant 4 chambres, une grande cuisine équipée, salle d'eau et WC. Situé au 1er étage d'une résidence avec gardien. Cet appartement est vendu déjà loué par une association. Vous avez la possibilité de profiter du dispositif ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) pour bénéficier d'avantages fiscaux et réaliser des travaux d'amélioration. Le bail est reconduit jusqu'en octobre 2026. Le loyer actuel est de 1245,78€ charges comprises (montant des charges : 270€ / mois). Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un appartement bien situé, avec un bail déjà en place et la possibilité d'optimiser votre fiscalité grâce au dispositif ANAH. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clemence Jouvin EI (ID 68108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913210241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.