Duplex - 108 m² - 5 pièces à Suresnes

Iad France - Isabelle Da Silva (06 99 77 40 35) vous propose : * RARE * : DUPLEX de 5 pièces AVEC TERRASSE PLEIN CIEL de 30 m², idéalement situé rue Carnot à Suresnes, à 2 pas de la mairie, des établissements scolaires et des nombreux transports en commun (gare de Suresnes Mont-Valérien Lignes L et U à 400 m, tramway ligne T2 et bus). Venez découvrir cet appartement familial TRAVERSANT, de 108 m² carrez (145 m² de surface au sol), au 3ème et DERNIER ÉTAGE sans ascenseur d’une petite copropriété de 1930, ravalée récemment, pleine de charme avec ses carreaux de ciment et ses pierres apparentes. Vous serez séduits dès l’entrée par le cachet et les volumes de ce bien qui offre 2 niveaux. Le 1er niveau d’une surface carrez de 83,11 m² est composé d’un vestibule qui distribue en étoile : un salon-salle à manger de 30 m² environ avec une cheminée et un petit balcon, une cuisine fermée fonctionnelle et bien équipée, 2 chambres (12,77 m² et 10,30 m²), une pièce de 8 m² utilisée actuellement en dressing mais facilement aménageable en bureau ou en chambre d’enfant, une salle de bains, et des toilettes séparées. Un escalier intérieur vous mènera au second niveau d’une surface de 25 m² carrez (au sol 33 m² – sans la terrasse). Il est composé d’un espace détente ou bureau de 14 m² carrez (21 m² au sol) s’ouvrant sur une superbe TERRASSE PLEIN CIEL de 30 m², exposée sud / est. Récemment RÉNOVÉE et revêtue d’un magnifique sol en pin traité extérieur, vous apprécierez la « chaleur naturelle « que le bois apporte à cet espace et son esthétique intemporelle. C'est l'endroit idéal pour profiter du plein air, organiser des barbecues ou simplement se détendre en admirant la vue partielle sur la Tour Eiffel. À cet étage, vous trouverez également une chambre parentale baignée de lumière avec ses 2 fenêtres de toit, et une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément. * SES ATOUTS * : Bien UNIQUE en parfait état situé au 3ème et dernier étage dans une copropriété intimiste et conviviale - Un seul appartement par étage – Duplex offrant le charme de l’ancien avec son parquet massif, ses poutres, sa cheminée, et sa hauteur sous plafond de 2,70 m (au 1er niveau) – terrasse très spacieuse (rare dans le centre-ville de Suresnes) - Faibles charges (syndic bénévole). Il sera idéal pour une famille qui appréciera ses beaux volumes et sa luminosité. Proche de tout : les écoles, les commerces, et les transports (permettant de relier Suresnes au quartier d'affaires de La Défense en quelques minutes) sont accessibles dans un rayon de 5 à 10 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux, en très bon état, avec un superbe extérieur, et très bien situé à Suresnes. Contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Da Silva EI (ID 28212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.