Maison - 57 m² - 3 pièces à Surgères

Iad France - Isabelle Vermandé (06 32 37 20 98) vous propose : Découvrez cette exceptionnelle maison de plain-pied, édifiée en 2023, qui combine élégamment modernité, confort et faible consommation énergétique ! Située en plein centre de Surgères, à deux pas des commerces, cette propriété hors lotissement est une invitation à profiter d'une vie citadine enrichie de toutes les commodités à portée de main. À votre arrivée, laissez-vous charmer par une pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce aux fenêtres qui en soulignent le volume. La cuisine, fraichement équipée (plaque, four, hotte, frigo), se marie harmonieusement avec un espace repas accueillant et un salon cosy. Le tout bénéficie d'un système de pompe à chaleur air / air et de ventilation double flux pour un confort optimal en toutes saisons. Les 2 chambres, mesurant 10 et 12 m², disposent de radiateurs à fluide caloporteur pour une chaleur douce et agréable. La salle de bain est à la fois pratique et élégante, équipée d'un ballon thermodynamique, d'un sèche-serviettes et d'emplacements pour les appareils de buanderie. Un WC indépendant renforce l'intimité des lieux. L'espace extérieur n'est pas en reste puisqu'il est d'une surface de plus de 250 m² clos de murs et sécurisé par un portail coulissant éléctrique. Une agréable terrasse de 25 m² est à votre disposition pour savourer de beaux moments en plein air. Pour plus de praticité, la propriété inclut une dépendance et un abri de jardin, offrant ainsi différents espaces de stockage. Vous aurez également le bonheur de pouvoir stationner aisément deux véhicules sur la parcelle. Cette maison est idéalement conçue pour ceux qui cherchent un habitat clé en main, économique et situé dans un environnement urbain dynamique. Une perle rare à Surgères ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé EI (ID 34198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.