Maison - 80 m² - 3 pièces à Surgères

*OPPORTUNITE SURGERES CENTRE VILLE *
Je suis ravie de vous présenter ce magnifique plain-pied de 80 m2, imprégné d'une atmosphère bohème et lumineuse, niché dans un quartier agréable à Surgères.
Avec une pièce de vie spacieuse d'environ 50 m2, comprenant une cuisine ouverte, cet espace est baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée.
La maison se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre. Vous apprécierez également la salle de bains élégante avec double vasque.
Le garage carrelé et isolé de 14 m2 offre des possibilités supplémentaires, pouvant être transformé en une troisième chambre selon vos besoins.
Deux stationnements privés sont également à votre disposition.
Le jardin, aménagé avec goût, offre un espace cocooning entièrement clos, agrémenté de bambous et de palmiers. Pour les amateurs de jardinage, un espace potager est prêt à accueillir vos projets verts.
Construite en 2020, cette maison bénéficie d'une efficacité énergétique remarquable, avec une classification DPE B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de GES.
À seulement 1 km de la gare, du marché et des commerces du centre-ville, cette propriété offre un mode de vie pratique où tout est accessible à pied. Appelez-nous au 07 68 28 98 42 dès maintenant pour programmer une visite et commencez à préparer vos cartons pour votre nouveau chez-vous à Surgères. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857757)