Maison - 158 m² - 6 pièces à Talange

Iad France - Victor Bayol (06 73 26 32 23) vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON DE CARACTÈRE / TALANGE / DPE B / 158 m² / 6 PIÈCES / 4 CHAMBRES / 9 ares DE TERRAIN / CHAUFFAGE AU SOL / CLIMATISATION / PRESTATIONS DE QUALITÉ / GRAND SOUS-SOL / PROXIMITÉ AXE AUTOROUTIER Maison de caractère T6 de 158 m² sur 919 m² de terrain clos. - Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand espace de vie cathédrale, d'une cuisine italienne familiale aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec lave-mains. - À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine ouverte sur la pièce de vie du rez-de-chaussée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de comble pouvant être aménagé en bureau. - Elle comprend un grand sous-sol avec un espace buanderie / chaufferie, 2 grandes pièces de rangement, d'une cave à vin thermorégulée ainsi que d'un garage et de multiples rangements. Classement énergétique en B. / Pour votre confort, la maison dispose : - d'un système de chauffage au sol sur tous les niveaux, alimenté par une pompe à chaleur (eau / eau), ainsi que d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. - grande cheminée en pierre de Jaumont trônant dans la pièce de vie. - d'une climatisation. - de menuiseries double vitrage (extérieur aluminium et intérieur en bois massif). - de volets roulants électriques. - VMC double-flux / Le jardin est entretenu par un système d'arrosage automatique, entouré de végétation et de chemins d'accès en pavés. Un cabanon de jardin vous permettra de stocker tout le matériel nécessaire à l'entretien de cet écrin de verdure. / Système d'alarme performant avec vidéo-surveillance sur la propriété. / Toutes les ouvertures de la maison sont encadrées de pierres de Jaumont. / Proche de toutes commodités et de l'axe autoroutier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Bayol EI (ID 61043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 820111318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.